اخبار و اطلاعیه ها
بسمه تعالی
به اطلاع دوستان و عزیزان و اعضای محترم شرکت تعاونی مسکن الماس دریاچه پایتخت می‌رساند: سرانجام پس از سال‌ها انتظار و تحمل رنج‌ها،اکنون با همت و تلاش اعضای هیئت مدیره کنونی و همراهی شما اعضای رنج کشیده و با عنایت پروردگار این توفیق حاصل شد که پلاک ثبتی ۲۰۵۸/۲ متعلق به اعضای شرکت تعاونی مسکن الماس دریاچه پایتخت مطابق با رای و درخواست اکثریت اعضا و بر اساس قوانین و مقررات مربوطه از طریق مزایده به فروش برسد و در این مسیر صرفه و صلاح اعضای شرکت تعاونی و رفع تعهدات طلبکاران پیش بینی و لحاظ شده است،بنابراین هدف از برگزاری مزایده و فروش پلاک ثبتی مذکور،احقاق حقوق اعضای دردمند و گرفتار و پرداخت دیون و رفع تعهدات نسبت به طلبکاران می‌باشد،مع الذالک هرگونه نشر اکاذیب و مداخله و ایجاد اخلال در رویه و روند مزایده و فروش از جانب اشخاص حقیقی و یا حقوقی که موجبات خسارات ناشی از عدم فروش و ممانعت از پرداخت دیون و تعهدات شرکت را فراهم نماید با تمام توان در مراجع قضایی پیگیری خواهد شد.همچنین از طرفین تعهدات این شرکت (طلبکاران) انتظار می‌رود با توجه به اینکه منافع و احقاق حقوق ایشان نیز فقط از طریق فروش پلاک ثبتی مذکور میسر و ممکن خواهد بود انتظار می‌رود از طریق معرفی خریداران به مزایده فروش،شرکت تعاونی مسکن الماس دریاچه پایتخت را یاری و همراهی فرمایند.
با تشکر از امعان نظر شما بازرس شرکت تعاونی مسکن الماس دریاچه پایتخت
با سلام خدمت اعضای محترم تعاونی مسکن الماس دریاچه پایتخت
به استحضار شما عزیزان می رسانم به تایید و مدد الهی و دعای خیر شما عزیزان پس از طی فراز و فرودها ، رفع موانع میسور ، آماده سازی مدارک و اخذ تاییدات لازمه ، در نهایت خواسته شما اعضای محترم که همانا اجرای مصوبه مجامع عمومی سالهای ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ مبنی بر فروش پلاک ۲۰۵۸/۲ بود ، عینیت یافت و اولین گام عملی آن که انتشار آگهی مزایده جهت فروش پلاک در جرائد کثیر الانتشار است ، اجرایی گردید. انشاءلله با عنایات حق تعالی و نظر به دلهای پاک شما این رخداد آغازی بر پایان مشکلات و بلاتکلیفی ۲۰ ساله سهامداران پلاک ۲۰۵۸/۲ بوده باشد و امیدواریم علیرغم رکود عمیق در بخش ساخت و ساز کشور شاهد یافتن خریدار مناسبی برای این پلاک باشیم.جا دارد در انتها از همه عزیزانی که در حد توان خود هیئت مدیره را در رفع موانع و کمک به پیشبرد اهداف تعاونی یاری نمودند تقدیر و تشکر نمایم.
سرفراز و پیروز باشید.
داود احمدی(مدیرعامل)
به نام آنکه هستی نام از او یافت
قابل توجه اعضای محترم شرکت تعاونی مسکن الماس دریاچه پایتخت
موضوع:گزارش عملکرد هیأت مدیره،واریزی اعضا،امور جاری،فروش زمین
احتراما به استحضار می‌رساند هیأت مدیره و بازرس محترم تعاونی،در ماه‌های اخیر، عزم خود را جزم نموده تا در راستای اهداف تعاونی و خواسته اعضا ء و مصوبات مجامع ۱۴۰۲و ۱۴۰۱ گام بردارد. توجه به حوزه‌های مختلف امور تعاونی از جمله موانع و مشکلات مربوط به پروژه باعث گردید رویکرد هیأت مدیره استفاده و بکارگیری افراد متخصص در امور جاری تعاونی بوده باشد و در این مسیر،از پتانسیل های موجود در بین اعضاء نیز یاری گرفته شد،در ادامه گزارشی مختصر از عملکرد چند ماه گذشته خدمت دوستان ارائه می‌گردد.
1- رسیدگی به بدهی‌ها و طلبکاران : این بدهی ها به دو گروه تقسیم می‌شود:️
بدهی های بزرگ : شامل هزینه های مربوط به طلبکاران و تأخیر تادیه بدهی ها که گذشت زمان باعث بوجود آمدن بدهی کلان و غیر قابل پرداخت از سوی اعضاء شده،لذا بالاجبار مقرر گردید این بدهی ها،از اولین پیش پرداخت فروش پلاک ثبتی ۲۰۵۸/۲ پرداخت گردد.
بدهی های کوچکتر و در عین حال ضروری ولی قابل پرداخت : عدم پرداخت این بدهی ها و افزایش تأخیر تادیه آن باعث افزايش بدهی و ایجاد موانع در مسیر فروش میشد،از جمله اصل چک شهرداری منطقه ۲۲،چک وکیل تیمور رحیمی و…..
مهمترين این بدهی ها پرداخت اصل چک شهرداری بود زیرا این چک‌ها با تأخیر تادیه حدود ۱۸ میلیارد میشد و ماهیانه حدود ۴۰۰ میلیون به بدهی مذکور اضافه می‌کرد، احساس مسئولیت و انجام تکالیف تعدادی از اعضای پای کار باعث شد هیأت مدیره بتواند اصل دو فقره چک شهرداری به مبلغ ۱/۳۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان را از طریق دادسرای رسیدگی به تخلفات کارکنان دولت و دادسرای مفتح پرداخت کرده و از افزایش تأخیر تادیه جلوگیری نماید.پرداخت دو فقره چک آقای تیمور رحیمی به مبلغ ۳۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان و ۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان مورخ۱۴۰۳/۸/۱۶ پرداخت شد.
2- درخواست کارشناسی ۳ نفره جهت قیمت گذاری زمین به مبلغ ۳۵۲ میلیون تومان.در خصوص نتیجه کارشناسی بر خلاف آنچه به نظر می رسید،کار بسیار دشواری بود و احتساب حقوق مکتسبه چالشهای فراوانی داشت که نهایتا با تلاش‌های بسیار و پیگیری‌های مداوم چند ماهه از کانون کارشناسان رسمی دادگستری و دو مرتبه اعتراض به قیمت اولیه با تشکیل کمیسیون،در قیمت نهایی پایه،با لحاظ شدن قیمت منطقه،نظریه کارشناسی اعلام گردید.
3- پروسه فروش : نقش پشتکار و تلاش و همدلی اعضای هیات مدیره و بازرس و همراهي تعدادی از اعضای همیشه پای کار و جلسات و مذاکرات مداوم با تعاوني مسکن کارکنان شهرداری منطقه ۱۸ نهایتا موجب گردید پروسه فروش تا مرحله مزایده با موفقیت به انجام برسد.
4- پایش پرونده‌ها : در خصوص پایش پرونده ها بالغ بر ۲۰۰ مورد در محل تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه ۱۸ ( تهرانسر ) انجام گرفت که به تایید امور مالی و هیات مدیره تعاونی مسکن ۱۸ رسید و تعدادی از برگه های تایید شده به اعضا تحویل داده شد، ولی به علت تغییر ات سمتهای مدیریتی در هیات مدیره تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه ۱۸ ، موضوع در دفتر تهرانسر متوقف و ادامه روند پایش،در تعاونی مسکن الماس دریاچه پایتخت ( زمین پروژه ) انجام می‌گردد.لازم به توضیح است در موضوع پایش پرونده ها در تعاونی مسکن الماس دریاچه پایتخت ( از زمان تاسیس) در حال حاضر صرفا اسناد و مدارک واریزی ها ،از اعضا دریافت شده و پس از بررسی وثبت در بخش امور مالی،به اعضای تعاونی تاییدیه مالی ارایه خواهد گردید.
5- لازم به ذکر است در پایان روند پایش پرونده ها و همزمان با شروع رتبه بندی و اتمام مهلت واریزی ها که متعاقبا اعلام خواهد گردید هیچگونه واریزی از اعضا پذیرفته نخواهد شد(بدیهی است این موضوع در جهت دقت در رتبه بندی و برقراری عدالت و جلوگیری از اجحاف حقوق اعضای تعاونی صورت می پذیرد).
دعا می کنیم با ایمان به خدا آنچه را که حق تعالی مصلحت میداند به ما عطا نماید.
باتشکر مژگان نعمتی زاده رئیس هیأت مدیره شرکت تعاونی مسکن الماس دریاچه پایتخت
اطلاعیه مهم
در خصوص معرفی تنها شرکت کارگزاری رسمی خرید و فروش سهام و امتیازات اعضای تعاونی مسکن الماس دریاچه پایتخت
پیرو اعلام رسمی در مجمع عمومی عادی مورخ 10 مردادماه 1402، به استحضار می رساند، به منظور جلوگیری از کاهش قیمت ذاتی امتیازات و سهام اعضای معزز تعاونی و به تبع افزایش قیمت ها در حد واقعی، تنها کارگزاری خرید و فروش سهام و امتیاز اعضای تعاونی مسکن الماس دریاچه پایتخت، شرکت کارا ابنیه ره آورد آتی ساز با مدیریت عاملی جناب آقای محمدی می باشد. لذا اعضایی که بنابه دلایلی قصد واگذاری سهام / امتیاز خود تا زمان تعیین تکلیف پروژه مطابق نتیجه مجمع مذکور را دارند، صرفا از طریق این شرکت کارگزاری می بایست اقدام نمایند.
بدیهی است این اقدام توسط سایر فعالین این حوزه در منطقه 22 به هیچ عنوان مورد تایید این تعاونی نبوده و شرکت کارا ابنیه با بهره جویی از روش های حرفه ای و علمی بازاریابی و تبلیغات با هدف افزایش قیمت های موجود و به قیمت رساندن سهام اعضای تعاونی با هماهنگی کامل با مدیریت تعاونی الماس دریاچه پایتخت اقدام خواهد نمود.
راه های ارتباط با شرکت کارا ابنیه ره آورد آتی ساز:
آدرس: میدان موج، خیابان محیط بان، خیابان امیری صفت، مجتمع تجاری پارامیس، طبقه همکف، واحد B53
تلفن ثابت: 44778241 – 44778489 – 44779239
تلفن همراه: 09124914832
———————————————————————————————————————————–
به نام خداوند دادگر و عدالت گستر
اخطاریه شماره 1
عضو/ ذینفع محترم پروژه پلاک ثبتی 2/2058 (الماس پایتخت)، شرکت تعاونی مسکن الماس دریاچه پایتخت به شماره ثبت 572399
آقای/ خانم: ……………………………… کد ملی: ……………………………
آدرس: ………………………………………………………………………………………………………………………….
با سلام و احترام
بدینوسیله پیرو اطلاعیه های مکرر شفاهی، پیامکی، پستی و اعلام در گروه های فضای مجازی و همچنین مصوبات مجامع عمومی عادی اخیر بطور فوق العاده مورخ 12/09/1400 و 15/11/1401 به شما اخطار می گردد، حداکثر تا 20 روز پس از ابلاغ این اظهارنامه، نسبت به پرداخت دیون خود به منظور بهره مندی از حداکثر منافع سهام و امتیاز بصورت روزشمار و جلوگیری از ضرر و زیان وارده به تعاونی و سایر اعضای وظیفه شناس اقدام فرمایید. در غیر این صورت تعاونی نسبت به عضویت و سهام جنابعالی مطابق با قوانین و مقررات بخش تعاون و مفاد اساسنامه همچون مواد13، 14، 18، 58 و به ویژه ماده ۱۵ اقدام خواهد نمود.
لازم به ذکر است پیرو اطلاعیه های قبلی، روش های واریز مبالغ اعضا به حساب تعاونی به شرح زیر می باشد و برای کسب اطلاعات از آخرین وضعیت واریزی خود می توانید با شماره 09193084813 تماس حاصل فرمایید.
تبصره: در ضمن به اطلاع آن دسته از اعضای متعهد و خوش حسابی که تا کنون نسبت به تکمیل واریزی خود اقدام نموده اند، می رساند در صورتیکه تمایل و توانمندی پرداخت بیشتری به حساب تعاونی دارند، می توانند با هماهنگی و مراجعه به تعاونی برای پرداخت و در اختیارگرفتن آن بخش از امتیاز سهام اعضایی که نسبت به تعهدات خود مطابق با مفاد اساسنامه اقدام ننموده اند و علی رغم اطلاعیه های مختلف، بی تفاوت هستند و این اقدام آنان در عدم پرداخت به موقع و کافی باعث اضرار فراوان به منافع تمامی اعضا و پروژه شده است، در اولویت قرار گرفته و با نرخ روز اقدام نمایند.
شماره حساب جاری در بانک پارسیان شعبه میدان آرژانتین (کد 1033): 20100638196604
شماره شبا حساب: 130540103320100638196604IR
هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن الماس دریاچه پایتخت
—————————————————————————————————————————————-
🛑🛑 اطلاعیه 🛑🛑
پیرو تبلیغات غیر واقعی و واهی اخیر تعدادی از موسسات و مشاورین املاک، که منجر به نگرانی اعضا و ذینفعان تعاونی گردیده است، به استحضار می رساند تمامی مراحل نقل و انتقال امتیاز سهام اعضایی که متقاضی واگذاری می باشند، صرفا در محل دفتر تعاونی نمایندگی پروژه و توسط کارکنان تعاونی الماس دریاچه پایتخت و پس از اعتبار و صحت سنجی لازم انجام می پذیرد و قابل قبول و دارای اعتبار لازم می باشد.
بدیهی است، به غیر از تعاونی الماس دریاچه پایتخت هیچ فرد حقیقی و یا حقوقی دیگری مالک پلاک ثبتی ۲۰۵۸/۲ نبوده و مجوز نقل و انتقال امتیاز سهام را نداشته و نخواهد داشت و نقل و انتقال هایی که بدون مجوز و اطلاع تعاونی مذکور باشد از درجه ی اعتبار ساقط بوده و به هیج عنوان دارای اعتبار نمی باشد.
خردادماه 1402
مدیریت شرکت تعاونی مسکن الماس دریاچه پایتخت
—————————————————————————————————————————————